商铺装修物业管得着吗（商铺装修要经过物业吗）

本文要点导航：

• 1、物业有权干涉装修门头吗
• 2、商铺装修把消防喷淋封了,物业有责任吗
• 3、商铺装修物业一直不审批
• 4、商铺物业管理范围和责任

物业有权干涉装修门头吗

法律分析：法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从物权法角度，房子是业主的，物业是物权干涉的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

法律分析：无权，如果妨碍物业责任的装修的，就有权干涉。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

无权。根据查询华律网官网显示，房子是业主的私有财产，房子装修物业无权干涉，出现违规装修的情况，物业有义务提示业主，并要求业主及时更正，但是无权干涉。

法律分析：从法律角度上来说，房子是业主的，物业是无权干涉的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

商铺在装修的时候没有破坏房屋建筑整体结构，没有破坏承重墙，物业是无权干涉的。

商铺装修把消防喷淋封了,物业有责任吗

商铺在装修过程中封堵了消防喷淋，物业是有责任的**。根据相关法规和规定，物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

施工单位物业负责这个是施工单位施工的，施工完成才能进行验收，商场才能开业的，如果是后期改造的话，需要找专业人员施工，并协调物业部门配合，并申报消防部门备案的。

商铺的烟感、喷淋头是消防安全的一个保障，不能封在吊顶内的。物业首先通知商铺停工，告知拆除从新做吊顶，留出消防设施。不能影响消防设施正常使用。

在质保期内归开发商负责，过了质保期归物业负责。

法律分析：物业公司对整个业主承担有保障安全的义务，因此在店铺消防不合格的情况下，物业公司有权责令其整改。

这个不一定，这个是商场的消防安全管理部门，也就是在消防备案登记的消防安全管理人和责任人所在的负责维护维修，也可以委托其他单位如维保单位负责维修的。不一定是物业负责的，基本上多数都是安保部负责的。

商铺装修物业一直不审批

如果商铺的装修物业一直不审批，你可以采取以下步骤： 与物业公司的相关负责人进行沟通协商，了解具体的原因，并尝试解决问题。你可以提供相关的证明文件或者解释你的装修计划，以促进物业审批。

物业不审批导致装修期过期，可以考虑以下解决方案：和物业进行沟通和协商。说明装修进度的延误是因为物业未及时进行审批。请求他们尽快审批并给予合理的装修期限延长。

这种情况可以报警处理，属于纠纷，也可以找房东进行协商，让房东与物业公司协商解决。自己尽量不要与物业公司起冲突。

先找到物业，问清楚原因，不让施工总是有原因的。如果是你方的原因（如图纸不全、成品保护未到位等），则尽快解决。如果是物业公司的原因，如审批流程未走完，则要求物业尽快处理。如果是无理由故意卡装修时间，则投诉物业。

不能倒建筑垃圾。因为建筑垃圾不能与生活垃圾混在一起倒的，有专车来运建筑垃圾的。你去物业办理手续，还要交建筑垃圾运输费，物业指定地点让你倒建筑垃圾，还会代叫运输车。有可能会产生违章装修的情况。

商铺物业管理范围和责任

法律分析：物业对商铺的责任有：物业要提供物业服务，包括公共道路的清洁，垃圾的清运，绿化的维护等等，这都是物业提供的服务。

职责范围（1）、物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。（2）、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。

负责对空置房的管理。 1完成主任或主管交代其他任务。

物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。

物业职责范围及义务法律规定如下：（一）财产责任的范围 物业共用部位和设施的使用、管理和维修。公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理服务。

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